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禪城2月一手樓成交環比跌近半 未來走勢平淡
珠江時報訊(記者/楊漢坤) 昨日，禪城區國土城建和水務局發佈瞭今年2月份樓市交易情況。數據顯示，繼一月一手樓成交量環比下跌之後，2月成交量環比下跌近五成。成交價格也下跌3.44%，降至8872.52元/平方米。佛山本地業內人士認為，成交量下跌主要是受季節性影響，目前禪城庫存壓力仍然很大，但樓價不會有太大的下跌空間。
2月一手樓成交均價
跌破“9”字頭
根據禪城區國土城建和水務局昨日公佈的數據顯示，禪城區2015年2月新建住宅(含預售)成交套數為747套，環比1月份下跌48.27%;成交面積為7.94萬平方米，環比1月也下跌瞭47.03%。這是繼今年1月份成交套數及成交面積首次雙雙下跌之後，成交量再次下跌，且跌幅將近五成。
一手樓成交價格方面，數據顯示，今年2月份一手樓成交均價環比1月份下跌3.44%，為8872.52元/平方米，跌破瞭“9”字頭，創2014年1月以來的月成交單價最低。成交金額方面，2月份成交金額達70447.79萬元，環比1月份下跌瞭48.85%。
不過，在二手房交易方面，成交量則比一手樓交易表現得要好得多。數據顯示，今年2月的成交土融建融高雄仁武土融建融套數為230套，環比1月份上漲38.55%，成交面積則為2.54萬平方米，環比1月也上升瞭51.19%。二手房的均價，也如以往一樣沒有公佈。
今年禪城樓價
預計整體平穩
記者查詢禪城區2014年2月樓市交易情況發現，去年2月同樣是處於春節假期期間，一手樓成交量也下跌瞭三成左右，其中成交套數僅457套，成交面積也僅4.68萬平方米，而成交均價則上漲至10337.05元/平方米。同屏東崁頂土地貸款比去年可以發現，盡管今年2月成交量環比下跌瞭近五成，但成交的套數和面積遠遠高於去年。
對此，一些業內人士認為，今年2月的環比降幅並不能說明問題，主要是受到春節假期等季節性影響。房價方面，不會有太大的降幅。佛山房地產協會副會長駱儀克分析認為，佛山樓市的庫存壓力仍然很大，預計今年整體仍處於穩步發展的態勢。樓價方面，禪城區的樓價已無太大的下跌空間，估計今年樓價不會大跌，但也不會大漲。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/09095981591476550028995.shtml
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