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??從各地限購松綁,到10月後房貸新政、央行降息、公積金調整等舉措,樓市利好政策相繼出臺。在此影響下,近來不少城市樓市成交出現回暖跡象。

??百城房價環比連跌7個月

??與百城整體房價環比、同比下跌相比,11月份北京、上海等十大城市住宅均價數值止跌微漲,稍顯樂觀。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08215954037986659447085.shtml

??不過,相比10月,北京、上海等十大城市新建住宅均價出現回升跡象,在連續6個月下跌之後11月份首次出現微幅上漲。

??如果你想在小城市買房,還可以再等一等,如果想在一線城市買房,還是房屋二胎 房屋二胎借款準備資料任何問題免費諮詢趕緊下手吧。比如北京、上海房價已經降瞭一些,該出手時就出手,像股市一樣,抄底是永遠抄不到最底部的。如果真漲起來,買房代價可更大瞭。

??一系列樓市政策利好下的銷量回升,並未扭轉11月房價的下滑趨勢。

??三四線城市房價走勢依然無人看好,二線城市的房子也不好賣。浙江寧波一位房地產業資深人士告訴《投資與理財》記者:寧波隻有好地段的房子賣得不錯,其他房子銷售依然冷清,房貸新政對市場並沒有多大的影響。其他城市的情況也基本類似。某院發佈的數據就顯示,中山、紹興、日照11月房價跌幅超過瞭3%。

房價跌回一年前 剛需族該不該出手

??財經女俠客葉檀更是公開表示,中國所有行業都和房地產息息相關,依靠房地產支撐,一旦房地產出問題,所有經濟壞賬將會流露出來。“指望北上廣深房價下跌?想都不要想”。

??據最新發佈的百城房價數據,11月全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米,相比10月份10629元/平方米的均價,環比下跌約0.38%,連續第7個月實現環比下降。

??據某院近日發佈數據顯示,11月全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米,環比、同比再次雙雙下跌。100個城市中82個城市住宅價格同比下跌,下跌城市個數較上月增加4個。也就是說,超過八成城市房價已回調至一年前水平。

??看來,如果你想在小城市買房,還可以再等一等,如果想在一線城市買房,還是趕緊下手吧。比如北京、上海房價已經降瞭一些,該出手時就出手,像股市一樣,抄底是永遠抄不到最底部的。如果真漲起來,買房代價可更大瞭。

??究其原因,業內人士認為,從供應情況看,年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變。上海易居房地產研究院數據顯示,截止10月底,全國主要35個城市中,溫州、西安、沈陽等13個城市存銷比超過瞭20個月。

??具體來看,11月份,100個城市中82個城市住宅價格同比下跌,下跌城市個數較上月增加4個。也就是說,超過八成城市房價已回調至一年前水平。其中,三亞等10個城市跌幅較大,約10%-18%。

??這個消息讓不少想買房的“剛需族”吃驚:在信貸政策的支持下,房地產業是不是真的回暖瞭?

??不過,有不少專傢已經開始力挺一線城市的房價。素以預測準確著稱的“烏鴉嘴”任志強,曾經多次準確預測北京房價大漲。近日在《財經》年會上,他表示,中國房價短期內可能會波動,但長期來看房價還會漲,估計仍有10多年的上漲期。“你們以為北京的房價會掉下去,我覺得沒戲。”

??環比下跌城市數量也在持續增加。11月,住宅價格環比下跌的城市個數為76個,較上月增加3個。其中,中山、紹興、日照跌幅最大,下降3%以上。環比上漲城市23個,環比減少4個。僅衡水一城住宅均價與上月持平。

??另外,百城房價同比數值也在持續走低。數據顯示,全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌1.57%,跌幅較上月擴大1.05個百分點。

??房價終於下跌,剛需族剛開心沒幾天,相關部門又已經開始出臺救市政策。接下來房價走勢如何?現在買房該不該出手?

??杭州同比跌幅10.08%

內容來自sina新聞

??據百城價格指數對北京、上海等十大城市新建住宅調查顯示,2014年11月十大城市住宅均價為18946元/平方米,環比在經歷連續6個月下跌後,首次微幅上漲0.07%。

??上海、深圳、天津、南京4城環比上漲。其中,上海住宅均價環比上漲1.18%,漲幅居十大城市首位,同比漲幅也達5.23%。但北京、廣州等其餘6個城市仍不同程度下跌,重慶跌幅最大,環比下跌1.81%。

??十大城市中,房價同比下調城市數量也超過半數,僅上海、北京、南京、深圳保持上漲。今年以來房價下調幅度較大的杭州,11月份不僅環比持續下跌0.93%,同比跌幅達到瞭10.08%。

??降價跑量仍是市場主旋律中山區二胎借款

??不過,從11月百城房價數據看來,全國主要城市住宅價格降幅雖已繼續收窄,但下跌態勢仍未扭轉。

??據某院發佈數據顯示,11月全國100個城市中82個城市住宅價格同比下跌,超過八成城市房價已回調至一年前水平。不過,北京、上海等十大城市新建住宅均價出現回升跡象。

??另外,在鏈傢地產市場研究部張旭看來,上半年市場低迷已造成瞭多數開發商較大的業績壓力,因而漲價動力並不大,平價走量仍為當前主流。

??某院也預測,未來“去庫存”仍是樓市主旋律,短期內全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。

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