吳文華

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  夏傢河子村委會負責人初釗勤告訴記者，"西蛋石地"的這塊土地是村集體所有的荒山地，原計劃是用於開發敬老院項目，後期被一傢房地產開發公司接手。"我們隻是把這塊土地出租給開發商，相關手續須由開發商自行辦理。"初釗勤說，但在沒有辦好相關手續前，開發商不能擅自開發施工，更不能銷售房產。"從2008年起，我們就發現他們在無手續賣房，村委會當即發佈公告提醒購房者，但因為價格便宜，還是有不少人上當。"初釗勤表示，村委會目前已經因合同違約中止瞭與開發單位的合作。"我們也找不到這傢單位的負責人，相關問題已經移交區有關部門做進一步處理。"

  為瞭買這處"地產房"，不少購房者賣掉瞭原來的老房。他們寧可在外租房居住，唯一的心理安慰是：很快會拿到新居的鑰匙。

  樓已經蓋好瞭，隻剩下水電沒裝基礎設施未完善，交房究竟卡在瞭哪裡？開發商又為何會找不到瞭呢？

  這裡是老張用畢生積蓄買下的房產。2009年，2胎房屋銀行他通過一傢地產代理機構購買瞭這處位於夏傢河子附近的"地產房"，花瞭29萬多元。可是到瞭約定交房的2010年，老張發現自己買到的竟然是一處沒有相關手續的違章建築。幾年過去瞭，規劃中的新居仍是一座沒水沒電的"半截樓"。當初賣房給他的中介和房產開發商，眼下都找不到瞭。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/08352309283.shtml

內容來自sina新聞

  兩室一廳的屋子很寬敞，可是沒有水也沒有電，甚至連最基本的下水管道都沒裝。高層樓的電梯井裡空蕩蕩的，井口用木板擋住。老張兩口子把被褥、鍋灶和蠟燭搬進這裡，再添置一根挑水用的扁擔，就算是安瞭傢。

  無法交付的"新居"

  "別說2010年年底，到現在也沒能交房。"站在樓前，老張一臉無奈地說。和他同樣陷入困境的還有不少在這裡買房的市民。業主老許同樣在2009年年底買瞭一套70多平方米的住房，花費30多萬元。2010年年底，眼看著按照合同本應交房的樓房還是"老樣子"，老許等人找到瞭開發商，當時他們得到的回答是：稍等等就能交房瞭。這一"等"就是3年。按照買房者們的指點，記者找到設在沙河口區的原售房處所在地，這處門頭房早就換瞭主人。"我們現在根本找不到開發商。"老許、老張等人無奈地說。

老兩口畢生積蓄買 新居 盼來 空中樓閣交房無期

  "我們曾經為瞭交房的問題找到過夏傢河子村委會、找到過甘井子規劃局，查詢結果讓我們很無奈。"老許告訴記者，他們發現，位於"西蛋石地"附近的這幾棟樓在手續上有問題。"據說在規劃建設時手續不全，屬於違章建築。"老許表示。

  違章建築的疑雲

  幾年過去瞭，老張買的房子"基本沒變樣"。昨日上午，在這處位於"夏傢河子村二隊西蛋石地"的樓群，幾幢高層建築物矗立在雜草中。唯一進入這裡的道路泥濘不堪，連日的暴雨之後遍地坑窪中積水未退。這裡還保持著"大工地"的模樣，樓門口的臺階沒修，是一堆碎石；電梯井空蕩蕩的，用木板擋住。空空的電表箱證明：樓裡還沒有通電。

  老張一輩子沒買過房子。50多歲的他和老伴攢瞭一輩子錢，才攢瞭不到30萬元。老兩口想買套大點的房子，可是市內的房價太高，他們承擔不起。於是輾轉找到瞭夏傢河子這處"地產房"。房價不高，每平方米4000元。算瞭算手裡的積蓄，老張能買套兩室一廳。"當時這裡已經基本成型瞭，除瞭道路還沒修好，水電還沒有通之外，樓體外立面都已經建好，窗戶也安裝瞭。"雙方簽訂的房屋買賣合同更讓老張安心。在這份合同上，約定交房時間為"2010年12月30日之前"。

  這一說法得到瞭夏傢河子村民委員會的證實。昨日中午，在夏傢河子村委會門口張貼的公告上，關於這處房屋"手續不全"的說明內容很清楚。公告中稱，本村未與任何單位和個人有地產項目合作，所謂地產項目隻是與我村有土地使用用途、無相關手續的違章建築。村委會堅決不予水、電、路等相關配套支持。將來更不會取得合法手續。

  記者在采訪中瞭解到，在夏傢河子村區域內，沒有取得建設用地規劃許可、建築工屏東枋山農地貸款程規劃許可等合法手續就擅自建設出售的違章建築不止一處。2011年6月，革鎮堡街道專門制定瞭《關於遏制夏傢河子村范圍內非法出售違章建築工作方案》，並對各非法售樓點進行暗訪，聯合警方關閉瞭多傢非法售樓網站。有關違法問題尚在進一步調查處理中。

  "半截樓"裡的"原始生活"

  但等瞭幾年的新居交房依舊遙遙無期。老張等幾傢買房者幹脆提前搬進瞭"半截樓"，因為沒水沒電甚至沒有下水，他們的生活過得有如"原始人"。在老張的"傢"裡記者看到，必備品是蠟燭和水桶。晚上老兩口靠蠟燭照明，早上老張還得拿起水桶和扁擔到附近的水井去挑水。至於上廁所，老兩口隻能到樓後的草叢中去解決。

  這樣的日子，他們不知還要過多久。

  2009年買下這套位於夏傢河子附近的73.04平方米住房時，老張的心裡充滿安傢的憧憬。

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