吳文華

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內容來自hexun新聞

台南山上農地貸款房地產業迎兼並潮？

資料圖片各路資金伺機接盤房地產業迎兼並潮？一邊是面臨流動性風險的房地產信托，一邊是虎視眈眈伺機抄底接盤的各路資金，房地產開發商的融資現狀有些微妙。記者昨日在某信托公司相關人士處瞭解到，最近該公司正計劃成立一個規模為數十億元的基金，主要是接盤那些陷入債務困境的房地產開發企業。該人士告訴記者，這個基金籌劃已久，其出資方主要來自機構投資者，但由於目前基金還沒有開始募集，不便對外披露相關信息。據記者瞭解，除瞭信托公司外，不少私募房地產投資基金也開始躍躍欲試，伺機接盤。“房地產行業可能會迎來新一輪的兼並熱潮，行業洗牌加速，行業集中度提升。”清科研究中心鄭知行表示。隨著房地產調控的深入以及近期相關部門對調控將持續的表態，使得房地產調控松動的預期再度落空。而目前房地產開發企業的資金鏈已經相當緊張，部分房地產信托出現到期無法兌付的情況。銷售的低迷以及即將到來的巨大債務壓力，使得不少高雄旗津農地貸款開發商陷入窘境，但與此同時卻有各類資金持有者虎視眈眈，準備抄底。“房地產行業是國民經濟的支柱性行業，中國的城市化決定瞭房地產行業在未來相當長一段時間仍將繁榮發展，此時正是抄底良機。”某房地產私募基金負責人向記者表示。對於這些資金的抄底舉動，市場也存有分歧。在昨日發佈的一篇報告中，清科指出，行業低迷時，大房企受兌付高峰影響不大，自身實力薄弱的中小房企首當其沖，資金鏈最容易斷裂，也是接盤的主要對象。但這些項目良莠不齊，地產基金接盤時要擦亮眼睛，不要將全部賭註押在未來政府救市、市場回暖上。現代快報記者 唐真龍

新聞來源http://house.hexun.com/2012-05-25/141772269.html

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