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萬科前4月銷售金額上漲近兩成 高於市場預期
近日，因萬科執行副總裁毛大慶的相關悲觀言論引發公眾廣泛關註，萬科高層不得不出面辟謠。5月5日，萬科發佈前4個月銷售數據顯示，2014年4月份萬科A實現銷售面積109.3萬平方米，銷售金額127.5億元。2014年1-4月份公司累計實現銷售面積524.3萬平方米，銷售金額669.8億元，分別比2013年同期增長8.7%和19.6%。這明顯高於市場預期，且表明樓市崩盤論是危言聳聽。
此前，萬科一季報顯示，1-3月萬科銷售穩步增長，實現銷售面積415.0萬平方米，銷售金額542.3億元，同比分別上升11.7%和24.2%。
此外，萬科還公佈瞭自2014 年3 月份銷售簡報披露以來公司新增加項目5 個，包括深圳觀瀾九龍山項目、上海青浦趙巷項目、大連朗潤園後續項目、西安高傢堡項目和鄭州魅力之城項目第三期。
2014年4月底高雄房屋二胎免費估貸，富力地產公告稱，前4月公司總合約銷售金額約189.79億元，合約銷售總面積約120.28萬平方米，與去年同期相比分別上升51%及9%。
事實上，今年房地產市場呈現低迷態勢，不少房企一季度業績下滑，市場悲觀情緒蔓延。但萬科、富力等大型房企前4月的銷售數據表明，市場並未出現大起大落，部分樓盤降價是個別現象。
中原地產分析師張大偉表示，未來房地產市場格局將是大者愈大、強者恒強，中小型房企將愈發艱難。在部分千億房企都上漲乏力的情況下，成群結隊的百億房企和中小房企，正在或者即將經歷一場大浪淘沙的分化。
二季度房企銷售壓力比較大，但政府救市或將對成交量帶來正面影響。不過，在房地產市場告別高增長時代的當下，房企的分化也會加劇，隨著城市分化的加劇，佈局在一二線的城市業績依然上漲，但佈局三四線占比較多的企業明顯業績上漲乏力。
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