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  中國購物中心產業資訊中心主任郭增利表示,在國內百貨業大環境持續低迷、零售增長放緩的情況下,投資方在選擇並購之前就應當對商場進行充分的考察,最大程度地減少並購後的業態調整期,以免損失不必要的客流。

  記者走訪看到,除主力店傢樂福能夠保持一定客流外,中關村廣場購物中心地下商業項目鮮有消費者問津。

  原標題:中關村廣場22億賣身光耀東方 調整難產陷半癱

  據一位知情人士透露,在光耀東方集團接管中關村廣場購物中心後,原班經營團隊就已撤離,目前,該商場所有事宜全部由光耀東方集團負責。記者致電光耀東方相關負責人瞭解情況,但截至記者發稿時並未得到回復。

內容來自sina新聞雲林林內土地貸款

  據中關村廣場購物中心物業方介紹,自中關村廣場購物中心歸入光耀東方集團麾下後,以服裝零售為主的地下商場區被列為主要調整對象。不過,由於調整方案遲遲未出,商場隻能暫停對外出租商鋪。

  以22億元賣身光耀東方集團後,中關村廣場購物中心因調整方案遲遲未出而陷入瞭"半癱瘓"狀態。昨日,記者走訪發現,中關村廣場購物中心地下商場超七成商鋪停業。而此前,該商場業態完整,匯聚瞭眾多精品品牌。



中關村廣場22億賣身光耀東方 調整難產陷半癱

  與之相對應的是,在17萬平方米地下經營面積中開業商鋪數量屈指可數。由於商場整體客流稀少,記者瞭解到,即便是享有政府補貼隻需交納3元/平方米/天的瘋果街商戶都難以維系。店員表示,"單純靠收入不足以繳納租金"。不過,對於上述說法,商場方面表示不知情。

  中關村廣場購物中心曾憑借瘋果街吸引瞭眾多消費者的關註,不過目前紅火的購物場景一去不復返。

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  一位將於近期撤店的商戶表示,商場易主後並未向商戶進行明確的交待,這也導致如今很多租約期滿的商戶續簽無門。"我們曾與物業進行過溝通,但物業方面表示目前不能續簽合同。"

  中國商業地產聯盟副會長兼秘書長王永平認為,一般商場易主後,新業主通常會對商場定位、品牌組合進行大刀闊斧地調整。王永平表示,對於中關村廣場購物中心的收購,光耀東方集團不單純隻看重其區位升值空間,對於商場本身的運營也會有自己的想法。依照目前狀況來看,光耀東方集團可能還處於醞釀品牌調整的階段,並不能完全否認其經營能力。

  記者查閱資料發現,光耀東方集團曾在北京、上海、天津、山東等地以投資並購形式收購瞭多個商業項目。目前,光耀東方集團在京擁有光耀東方廣場、光耀東方中心、4.4萬平方米的朝陽CBD臨街商鋪以及控股47%的新中關大廈。據一位接近光耀東方集團的人士介紹,光耀東方在山東收購的"聊城百貨"一直保持著不錯的運營。在王永平看來,中關村廣場購物中心區位優勢明顯、項目相對成熟,有較大運作空間,光耀東方集團是否具備商業運作能力將會在此項目上得到印證。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/10393720313.shtml

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吳文華

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