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萬科前4月銷售669.8億 新獲項目最低僅占10%權益
5月6日晚，萬科公佈其4月銷售數據，4月份萬科實現銷售面積109.3萬平方米，銷售金額127.5億元。其中，銷售金額環比分別下降9.74%和11.64%，同比分別下降1.26%和增長2.99%。
2014年1-4月份，萬科累計實現銷售面積524.3萬平方米，銷售金額669.8億元，分別比2013年同期增長8.7%和19.6%。
在拿地方面，2014年3月份銷售簡報披露以來萬科新增加項目5個，包括深圳觀瀾九龍山項目、上海青浦趙巷項目、大連朗潤園後續項目、西安高傢堡項目、鄭州魅力之城項目第三期，5宗地塊凈用地面積31.5萬平方米，拿地總金額18.686億元。
在新獲得的地塊中，萬科僅有深圳觀瀾九龍山項目、大連朗潤園後續項目兩個項目擁有100%權益，餘下的上海青浦趙巷項目萬科僅有10%的權益、西安高傢堡項目萬科擁有80%的權益、鄭州魅力之城項目第三期萬科擁有51%的權益。
值得一提的是，隨著市場觀望情緒的加重，今年以來整個房地產市場被整體看淡。
而針對樓市不景氣是否會對萬科銷售造成影響，譚華傑早前曾表示，在萬科所銷售的商品住宅中，144平方米以下的產品比例占93.8%，受行業波動比較小。
雖然小戶型受市場影響不大，但相關分析師還是認為，市場的觀望情緒還是會對企業的銷售帶來影響。
另外，廣發台南佳里建地貸款證券在最新一份針對萬科的研報中指出，行業整體負向波動或影響萬房屋二胎 民間房屋二胎利率多少科今年的銷售。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/08464116924.shtml
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