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  全國一手房價格指數持續創新高。克而瑞最新發佈的2013年12月中國城市住房(一手房)價格288指數為1088.9點,較前一個月上升5.6點,環比上漲0.37%,漲幅較前一個月縮小瞭0.40個百分點,同比上漲10.04%,同比上漲增速連續兩個月回落,全國一手房交易價格趨穩之勢漸顯,同比漲幅收窄或在今後幾月持續。

  日前,備受關註的2013年12月份"中住288指數"發佈。報告顯示,2013年12月,監測反映全國288個地級以上城市房價變動趨勢的"中住288指數"為1088.9點,環比上漲0.37%,這是從2012年8月開始,全國一手房價格指數已延續17個月上漲。其中,西安一手房交易價格指數為960.9點(基點值:1000),環比下跌0.67%。

  經統計,監控的288個主要城市中,共有200個城市一手房交易價格出現上漲,88個城市指數環比出現不同程度下跌。環比下跌的城市和省級行政區數量均較上月有所增加。其中,一線城市"北上廣深"均出現不同幅度上漲,而二線重點城市中多市出現下跌,如大連、廈門、西安、鄭州、武漢、沈陽、南京等。

內容來自sina新聞

  年末房價穩字當頭



  12月並非開發商集中推盤的季節,已提前完成銷售任務的大品牌開發商放緩銷售力度。當然,也有房企仍然希望在2013年結束之前再上演"甩貨"大戲。克而瑞西安房價中心監測顯示,僅首創漫香郡、華遠·海藍城三期、天朗蔚藍東庭三個項目12月份共計推出近千套房源均為低價入市,且市場接受度較好。

  數據顯示,2013年12月,西安一手房交易價格指數為960.9點(基點值:1000),較前一個月下降6.5點,環比下跌0.67%,跌幅較前一個月擴大0.20個百分點,同比下跌4.39%。對此,克而瑞西安房價中心認為,隨著年底品牌房企業績目標基本完成,出貨壓力有較大緩解,而面對當前背景,中小房企項目仍有較大營銷動作,價格方面有所讓利,使得年尾西安房價保持在平穩范圍,微幅回落。

  多房企沖量"甩貨"

近期多傢房企沖量甩貨

  克而瑞西安房價中心認為,這主要是去年市場從7月份開始回歸平穩,大部分企業(包含品牌房企)業績完成情況不佳,為瞭沖擊業績而進行的利用價格撬動需求的營銷策略。

  克而瑞西安房價中心監測顯示,1月份西安預計20餘傢樓盤將開盤推新,這其中不乏華潤·二十四城、中海城、雅居樂·鉑瑯峯、陽光城西西裡、泰盈·奧林匹克花園等熱門大盤。

  克而瑞西安房價中心認為,從目前監測來看,2014年西安住宅市場仍將延續供應高潮,各重點板塊再無一傢獨大的局面。在無重大利好政策出臺的背景下,預計2014年銷售無明顯的時間窗口,樓市價格平穩運行首次購屋二胎年息借貸增貸轉貸,上漲乏力。

  克而瑞房價西安首席分析師曾啟飛表示,就目前市場環境來看,限購政策短期內退出不具備條件。時值年末,眾開發商都會通過形形色色的優惠活動,打響年底"價格戰"以促進全年的銷量。對於購房者來說,此時或許是置業的好時機。 (克而瑞西安房價中心)

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/08232585283.shtml

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吳文華

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