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  而停牌已一個多月的宋都股份於7日發佈其非公開發行股票預案。預案顯示,本次非公開發行預計發行數量不超過31,250萬股,募集資金總額不超過15億元。發行的股票種類為境內上市人民幣普通股,每股面值為1.00元人民幣。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08492326006.sht中和二胎ml

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  對此,龍斌也表現出瞭同樣的看法。"融資是上市公司一個重要功能,對房企融資進行限制,會對房企造成幾方面的影響,如開發企業融資成本上升,難度加大等。而這樣帶來的結果就是資金出現問題,房企擴大再生產會受到直接影響。這就是為什麼這些年越調控,房地產供應越少的原因之一。"

  有效政策好過嚴厲政策

  除此之外,冠城大通也於同日發佈可轉債公司債券預案公告。公告中稱,本次可轉債的發行總額不超過人民幣18億元(含18億元),其中每張可轉債的面值為人民幣100元,票面利率不超過每年4.0%。據瞭解,冠城大通此次募集所得資金將計劃投資於南京萬盛世紀新城,該項目總投資為45億元。

  沈陽8月開盤預告 數量激增主推中小戶型

  自7月以來,關於證監會開啟再融資閘門的消息一直沒有斷絕。多傢上市房企相繼停牌以籌劃重大事項。其中新湖中寶更於上周五發佈其定增預案,並於當日實現正式復牌。

房企頻拋預案 再融資開閘信號強

  昨日,招商地產發佈停牌公告,稱正在籌劃發行股份購買資產事項,公司有關負責人告訴南都記者,計劃在一個月內就後續詳情給出公告,但目前不方便多透露。業內分析可能正籌備再融資方案。

  據悉,宋都此次發行的股票將以非公開的方式向特定對象發行,並於中國證監會核準之日起的6個月內擇機發行。此次募資將會投向南京南郡國際花園項目、杭州東郡國際三期項目和補充流動資金,其中前兩個項目分別投入8.49億元和3.85億元。

  此外,繼上周五新湖中寶發佈定增預案後,昨日宋都股份和冠城大通也相繼發佈其再融資預案。"目前再融資閘門正在悄悄打開,"合富輝煌市場研究中心副總經理龍斌告訴南都記者,還可能有房企加入,閘門開啟信號日漸增強。



  對此,招商地產有關負責人在接受南都記者采訪時表示,招商將計劃在一個月內復牌,也會爭取在這期間就後續詳情給出公告,但目前不方便多透露。

內容來自sina新聞

 多房企擬再融資

  時隔4年,房地產融資閘門有望重啟,市場力量將調控市場

  7日,包括金科股份、中茵股份在內的多傢上市房企皆以籌劃重大事項為由,公告停牌。不過,公佈定增預案的宋都股份則選擇在當日正式復牌。

  開閘或隻是時間問題

  即便再融資將開啟這個話題已持續一個多月,但證監會在此問題上一直沒有確切答案。但南都記者聯系的多位業內人士認為,再融資開啟已經是日程問題,閘門的開啟將對房地產市場有著重大影響。

  "我認為再融資閘門應該是悄悄地打開瞭",合富輝煌市場研究中心副總經理龍斌告訴南都記者,"房企已經開始發佈融資預案瞭,不過融資方向有限制,高端項目現在暫時還沒出現,比如一些高端戶型,還有一些商業地產。"

  中原地產研究部總監張大偉也認為,房地產再融資在事實上已經是逐漸放開瞭,"自2010年以來,房地產企業上市、再融資和重大資產重組等事項已連續三年受阻。雖然證監會聲稱目前房企融資仍維持原有口徑,但預計未來涉及棚戶區改造項目、城鎮化概念、參與保障房建設等房企有望優先獲得政策傾斜性支持。"張大偉告訴南都記者。

  雖然多傢房企現已拋出再融資預案,證監會目前仍然沒對預案進行審批。不過,在龍斌看來,再融資在日後會有意識地開啟,即便預案不通過,這也是暫時性的。

  "這麼多年的事實證明,這個政策的效果是負面的,因為資金成本增加轉嫁到消費者身上。證監會已經意識到這個政策是有問題的。所以我覺得,不管它批不批,這個方向是不會變的,再融資怎麼都要有意識地放開,沒有批也是暫時的。"龍斌告訴南都記者。

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  "再融資開啟對房企來說是件好事,"方圓地產首席分析師鄧浩志對南都記者說,"因為再融資閘門的關閉就等於收緊瞭開發商資金鏈,這些房地產無法開展新項目,樓房供應變得緊張,這些因素都能使得房價一直上漲。"

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  萬科董秘譚華傑接受南都記者采訪時表示,中央提出"促進房地產市場平穩健康發展",但關閘不讓房企融資並不是促進行業健康發展的做法,"我相信理想的調控成效是在不影響經濟和就業的大前提下,控制房價過快上漲,對此有效的政策好過'嚴厲'的政策。在上市公司仍需要快速發展的上升期,再融資、分紅是一項有利的事。"



  昨日,招商地產的停牌公告突如其來。公告顯示,招商正在籌劃發行股份購買資產事項,鑒於該事項尚存不確定性,為保證公平信息披露,維護投資者利益,避免對公司股價造成重大影響,該公司A股、B股股票自2013年8月7日起停牌。

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吳文華

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