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  其實,若主管部門在消息公佈的當日,及時出門釋疑,給公眾一個解釋,事件也不會持續發酵,媒體也不會窮追不舍。

  根據開發商爆料,上周五的放寬限購透氣會上,有住建局的有關人員參加,似乎整個事件住建部門是知情的。



  盡管在上周六,高明區房協就向多個開發商發送要求暫緩實行新政的短信,但在昨日的回訪中,仍有樓盤的銷售人員向記者表示僅憑身份證就可以購房,前提是要一次性付清。

  三方反應

  而禪城區政協委員徐玉發則持不同看法,應對高明房協主要負責人依照治安管理處罰法加以處罰。而高明房協也應公開對社會公眾做出正式的道歉。

  高明房協:願擔全責

  有法律人士表示,高明房協的做法損害瞭政府公信力,應公開對公眾做正式的道歉。

  高明房協應擔責

  而另一個樓盤麗日名都的回答還是和前天一樣,仍未收到有關通知。"公司的高層對這一情況還沒有瞭解清楚。"該售樓中心的區小姐表示,她沒有收到公司上層的有關通知。

  一項地方性政策的改變,隻能由當初制定此政策的政府部門做出。引用資深律師藺存寶的話,"市民不會認為所謂的限購解套政策出自高明房協,這次風波最終損 害的是政府公信力。"即使將這次事件看作地產行業對市場及民意的一次試探,也是不適當的。如果是征求民意,要先經由政府部門公開透明的發佈政策實施意見開 始,然後經由民調的合法程序,而不能由任何其他社會團體或組織代為行事,這是對政府公信力的透支。

  市住建局:暫時未有回應



  作為一個行業協會,高明房協是沒有權力發佈這一消息的,為何高明房協要明知故犯呢?譚世榮極力解釋道,這不是發佈政策,隻是高明房協做的一次試探性的活動。他還表示,由於此次是由高明房協出面,如果上面要追究的話,"有什麼責任我們願意承擔"。

  房協應向公眾公開道歉

  上周五晚6時,當獲悉高明將作為試點放開限購時,記者第一時間致電住建局瞭解情況。該局工作人員林先生表示,未聽說過此事,市局也未召開過相關研討會。 在一再追問下,林先生表示,記者可遞交采訪提綱向相關業務科室瞭解。隨後佛山市住建局負責人一直未接聽電話。昨日情況也如此。至昨日發稿前,住建部門各個 科室均未有任何回復。

  上級部門應處罰區房協

  針對高明一天內收回要放 寬限購的做法,高明區房地產協會昨日在記者的追問下做出回應,稱:"這是高明房協對市場的一次試探。"相關負責人表示,他們不是發佈政策,如果上面(上級)要追究的話,願意承擔所有責任。佛山市房協有關負責人則多次建議媒體不要再過問此事。而作為事件中的關鍵部門--佛山市住房和城鄉建設管理局(下稱市 住建局),卻一直未有回應此事。

  由於住建部門始終沒有回應事件,記者特意向佛山市以及高明區相關知情人士求證得知,兩級政府均沒有專門討論過佛山 要放寬限購一事。"據我所知,最近歷次市委全會上,市領導均沒有將放寬限購作為討論議題,市裡絕對沒有放寬限購的意思。"消息人士透露,自2011年10 月佛山曾一天內發佈和收回放寬限購的通知後,市政府對放寬限購非常謹慎。"在今年佛山一季度經濟分析會上,市領導班子也談到瞭南寧放開限購的事,並再度達 成共識,佛山的限購令將嚴格按照上級規定執行。"

  而談到該如何負責時,譚世榮則希望媒體不要再追這個事情,不要打亂瞭上面的部署。

 市房協:"建議"媒體別再關註

  佛山市房地產協會某主要負責人表示並沒有任何部門發佈限購放開的政策,高明區房地產協會隻是對行業內部開會的消息進行透露,並不能上升到發佈的高度,並且行業協會也沒有權力發佈限購是否放開的消息。

  該負責人在電話中數次"建議"媒體不要再關註這個事情,該負責人表示,其實很多大膽的想法都在醞釀中,但還沒有推動,"目前隻是社會上在傳聞。"

  各方聲音



  現狀:仍有樓盤稱市外人員僅憑身份證就能買房

  多名法律界人士表示,高明房協作為一個社會團體,沒有權力公佈施行一項地方性政策或宣佈其"暫緩執行",其行為已引起瞭社會廣泛猜測,對政府公信力構成瞭一定的損害。高明房協應該對這場風波所引發的社會影響承擔責任。

  針對高明的相關傳言在記者追問桃園楊梅土地貸款下高明區房協表示:"有什麼責任我們願意承擔"住建部門目前仍無回應

  對高明房協具體應當承擔怎樣的責任,多位專業人士則發表瞭不同看法。資深律師藺存寶認為,盡管高明房協未經政府相關職能部門授權,擅自發佈消息,合法性 不足,擾亂瞭行業秩序,但從法律層面評價高明房協的責任問題,很難找到適當的法律依據。"不過,高明房協應該接受其上級行政主管部門的管理,而上級住建部 門應當對其作出紀律處罰。"對此,資深律師韓曄表工商二胎年息借貸增貸轉貸示瞭認同。

  為何高明房協要發佈高明部分區域放松限購這一消息?對此,高明區房地產協會秘書長譚世榮的解釋是:"限購對房地產行業發展有很大抑制作用。另外,高明的 房價很低,在高明限購肯定是不行的。"譚世榮表示,再者高明有一定的存量房,盡管量不大,但開發商也想盡快將房子賣出去回籠資金。但高明房協在這段時間做 出的這一舉動,譚世榮稱,市、區兩級政府並不清楚。而記者發現,在前日的回復中,其曾表示暫緩執行這次試探活動已同市裡商量過,二者明顯矛盾。

內容來自sina新聞

  飛鴻話齋

來去匆匆隻是房協探市? 高明房協願擔全責

  相關部門釋疑需及時

  昨日記者致電美的·西海岸的銷售人員譚先生詢問相關情況,他表示,外地人如果要買房的話,還是可以以"新政"的模式來操作,在一次性付清的前提下,僅憑身份證就能購買。如果要貸款買房的話,就要一年的社保和納稅證明。



  針對此事,市、區兩級房協以及市住建部門反應不一:區房協一力擔責;市房協建議媒體別關註;市住建部門幹脆不問不答。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/09094131364.shtml

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吳文華

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