吳文華

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  房企正在全面回流一二線城市。數據顯示，2013年全年，15傢標桿房企在一線城市合計銷售額為2304億元，在二線城市銷售額為4446億元，在三四線城市合計銷售額為678億元。 15傢房企在一二線市場的總銷售額合計達到瞭6750億元，占主要城市銷售額7429億元的91%。

  相比三四線已經可以看到的風險，一二線市場的風險要低很多。在這樣的背景 下，房企也逐漸從三四線城市撤離，預計後市一二線城市拿地競爭將更加劇烈。聚集在一二線狹小的市場，這種情況也給市場帶來瞭非常大的潛在風險，土地價格暴 漲，一旦信貸等政策收緊，市場很可能調整幅度過大。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為，三四線房價已經明顯開始出現調整先兆，在24日發佈的統計局數據中顯示，全國房價環比下調的城市達到瞭6個，其中大部分是三四線城市。在2014年市場出現調整的可能性越來越大，特別是三四線城市，很可能會陷入整體低迷。

15傢房企主要城市銷售6750億 占銷售市場九成

  今年1-2月，上述15強房企拿地總額達784.8億元，其中在一二線就達到瞭687.68億元，占比高達88%。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-09/08582638012.shtml

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