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  事實上,2010年起,北京市已主動采取瞭限房、限車等措施。同時,在經濟增長上開始專註於結構性調整。

  經濟增長對房地產依賴降低

  北醫三院骨科主任劉忠軍,去年進行瞭一次被重劃區 桃園稱作"魔幻"技術的嘗試--他將3D打印機打印出來的鈦合金"骨骼"植入病人的身體。

  "穩定向好"--近日,北京市委市政府亮出瞭今年上半年北京經濟發展"成績單"。在房地產業"降溫"的同時,北京上半年完成瞭GDP7.2%的增長。

  "北京將更註重長遠,主動調整,提高持久耐力和發展協調性,而不是短跑沖刺。"北京市發改委委員李素芳說。 新京報記者 溫薷

  劉曉感覺到瞭這種變化。他所在的石佛營"中介一條街"冷清瞭不少,一些小中介紛紛關張。與此同時,房價趨於平穩,不再像脫韁的野馬一樣失控狂飆。

  其後,北京也經歷瞭轉型的"疼痛"--和全國其他省市相比,北京經濟的增長速度一度位居最後。對此,時任北京市市長的郭金龍曾表示,雖然看上去經濟增速慢瞭,但經濟結構帶來瞭積極變化,"經濟發展初步擺脫對房地產投資和汽車消費的過度依賴。"

  "限購令"推進經濟結構轉型

  擺脫房地產"依賴癥"之後,北京的經濟增長靠什麼支撐?

  新興產業對財政收入貢獻加大

  28歲的劉曉經歷瞭北京房地產市場繁盛的時期。那時候石佛營東路一條並不寬的街兩邊,有著十幾傢大大小小的房產中介,業績好的業務員一個月能賣出十幾套房。

  一周前,河北保定人劉曉(化名)從位於朝陽區石佛營的一傢房產中介辭職。

  數據顯示,2012年上半年,北京財政收入中房地產所占比例已降至14%。

北京市長北京不會輕易出臺新的房地產政策

  記者瞭解到,今年上半年,北京房地產業增加值占GDP的比重為6%,同比進一步出現下降。與此同時,北京財政收入對於房地產的依賴程度也在不斷降低。

  "北京不會輕易出臺新的房地產政策。"北京市市長王安順在上半年經濟形勢分析會上表示,北京不會輕易放松限購等措施,否則會削弱結構調整的動力,影響城市可持續發展。

  "北京經濟要實現穩增長,房地產軟著陸是基本前提。"中國人民大學經濟學院副院長劉元春指出,房地產價格須通過調控,實現有序緩慢回落,在這個過程中令房地產建設、投資與實際需求相吻合,將泡沫和風險有效地"擠"出。

內容來自sina新聞

  今年上半年,北京GDP總量實現瞭9769.3億元。據市統計局副局長、新聞發言人夏沁芳介紹,上半年房地產業增加值同比下降6.4%,占GDP的比重為6%,同比降低0.8個百分點。

  數據還顯示,上半年北京商品房銷售面積為535.8萬平方米,比上年同期下降34.8%。

  在財政收入方面,以往的貢獻"大戶"房地產業在上半年也出現瞭較為明顯的下滑。北京市財政局局長李穎津介紹,上半年北京房地產業完成財政收入411.3億元,同比增長9.6%,增速較上年同期下降33.8%。

  這些數字意味著,北京經濟增長對房地產業的依賴程度在進一步降低。

  不過劉元春認為,北京作為一線城市,依然不能台中東勢土地貸款夠低估房地產對於整體經濟的影響。"北京房地產規模體量比較大,整個房地產銷售的規模依然較大,包括不動產占整個居民財富的比重也是很高的。"

  不過,過於依賴房地產的地方經濟增長模式,幾年前起已被詬病。專傢認為,房地產市場的急劇膨脹帶來地方政府的賣地熱情,令地方經濟增長滑入瞭一種依靠"土地財政"拉動的畸形模式。

  "整整兩個月沒賣出一套房。"劉曉說,店裡近幾個月至少已有5個同事離職,多數都選擇瞭轉行。

  2012年,北京市財政部門一名負責人曾坦言,北京的財政收入"如果談問題",就是財政收入中來自房地產的稅收比重較高,此前基本能達到20%左右。而北京土地資源稀缺,人口資源環境壓力加大,"財政主要依靠房地產收入的模式是不可持續的。"

  目前,北京正在實施的"生物醫藥產業跨越發展工程"正在致力於建設擁有核心技術、達到國際先進水平的"專、精、特"發展的生物醫藥"代工線"。

  數據顯示,上半年規模以上戰略性新興產業增加值增長14.9%,快於工業平均增速8.6個百分點,對工業增長的貢獻超過一半。

  在服務業中,信息服務業、金融業、科技服務業發展態勢良好,增加值分別增長12.6%和12.5%和9.3%,占GDP的比重合計超過3成,對經濟增長的貢獻率達到52.7%。

  夏沁芳認為,今年上半年,北京不同行業實現瞭分化發展、"有進有退"的態勢。"傳統與新興行業間此消彼長的發展勢頭,體現瞭產業結構的優化升級。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/10042838096.shtml
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吳文華

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