• 土城二胎
  • 奇岩重劃區二胎年息借貸增貸轉貸
  • 購屋二胎年息借貸增貸轉貸
  • 2胎房貸年息

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

廣州二手樓市復蘇 看樓放盤和成交量大漲50%

??翠湖社區學位納入天府路小學對成交影響不大

??海珠區向來是二手房成交大區,東曉南區域集中數個大盤。滿堂紅英豪分店店長蔡就卿告訴記者,營業稅“5改2”,對英豪花園四、五期帶來利好,因為四期要到年底才證滿5年,五期則有部分房源在今年六七月就證滿2年,營業稅“5改2”,市場新增瞭一批電梯次新房的盤源。蔡就卿表示,以往業主會開一個放盤價,再告訴中介一個底價,通常底價比放盤價低5萬元,如果客戶有誠意且付款方式符合業主的條件,業主願意以底價成交。新政出臺後,業主的底價已消失,無形中樓價漲瞭5萬多。

??“3·30”新政落地兩周,廣州二手樓市迅速復蘇

??中原地產江燕路分行高級營業經理李彩雲告訴記者,營業稅“5改2”,使該片區約八成的盤源都符合免征營業稅的條件。由於江燕路好幾年沒一手房推出,附近二手房樓齡都不短。新政出臺後,部分業主提高放盤價10%~15%,以往放100萬元的單位,現在要110萬元才能成交。李彩雲表示,新政出臺後,也令各付各稅的業主省下稅費。富力順意花園一個業主3月15日簽約出售房屋,因當時房屋證不滿5年,稅費較重,業主又急售,願意各付各稅。目前由於買傢尚在申請貸款,尚未最後遞件過戶,新政出臺後該房屋由於已證滿2年,業主省瞭5.6%的營業稅。

??據中介人士反映,即使是遇到東曉南業主要求反價,買傢寧願選擇再看其他盤源。以東曉南片區來看,樓價跨度較大,南洲花園20多年樓齡的樓梯樓單位萬元出頭,位於東曉南地鐵站附近的曉港灣樓梯樓單價在1.7萬~2萬元/m2,頤景華苑和錦繡星城等電梯次新樓價格在2.5萬~2.6萬元/m2,這些電梯次新樓的樓齡大約為5年,部分已證滿2年。

??海珠:優惠取消變相漲價五六萬

??記者在海珠區房地產交易登記中心一樓看到沒幾個人,建行交費窗口也隻有“小貓三兩隻”,不過上到2樓交稅及3樓過戶登記處卻看到人氣很旺,目測估計有10多個房地產交易個案在辦理。記者在現場聽到中介人員一邊帶高齡業主前來辦理手續,一邊在電話裡說著:“今晚已約到業主。”可見,在新政助力之下,中介人員的“春天”的確已經到來。而芳村浣花路的荔灣區房地產交易登記處在下午3時人不算多,2樓交稅和過戶處約有四五宗交易在辦理。從交易量來看,荔灣區二手房交易量低於海珠區,人氣差一點是意料中事。

??據相關數據統計,3月30日~4月5日廣州二手房網簽量逼近900宗,是一年以來二手房網簽量最多的一周,環比上升35%,而去年同期清明假期當周的二手房網簽量還不足600宗。

??華景錦苑學位劃入棠下小學或致該盤跌價

??白雲:“雲山長壽盤”成功出貨

??合富置業高級營業經理唐冬華表示,新政後業主心態確實較之前有所增強,新政前也有小部分出售小戶型的業主反價,100萬元左右的物業反價兩三萬元左右,而新政後業主反價幅度則擴大到5萬~10萬元。

??據張海鵬透露,自“3·30”新政後,約有40%~50%的業主反價,幅度在3%~5%左右,且議價空間較年前減少。而學位房買傢如是急需用到學位的,入手速度較快。

??番禺:業主反價客戶轉買一手

??3月30日,國傢出臺房地產新政“組合拳”,二套房貸降首付至四成,營業稅免征條件從5年下調至2年,其中營業稅“5改2”對二手房市場帶來最大利好。“3·30”新政落地兩周,廣州二手房市場迅速回暖,記者從廣州各大中介行以及白雲、荔灣、海珠中介門店瞭解到,睇樓量、放盤量和成交量都環比增長50%以上,由於營業稅免征條件變為證滿2年,故此目前市場盤源七八成都為營業稅免稅的盤源,以業主實收的方式交易的話,買傢無形中減少5.6%的支出。

??國傢免稅,是否買傢得益呢?坊間風傳各地業主坐地起價,臨時反價,據記者瞭解,廣州市反價潮尚不算嚴重,不過原本存在5萬~10萬元的議價空間已消失,業主心態強,鐵價不二。此外,“3·30新政”出臺後有一批新增證滿2年的盤源出籠,放盤的舊盤盤源價格高出一截,買傢要註意比較做個精明消費者。據中介人士透露,目前買傢面對業主反價依舊理性,遇到業主反價寧願再看其他盤源也不肯追價。不過,如果市場積攢的“長壽盤”在這一波成交浪潮中被消化,買傢是否願意接受新增盤源的高價仍是未知之數。

??荔灣:電梯次新樓免稅上市

??新政後學位房業主近半反價

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/07125993158447645114616.shtml

??中原地產康王路二分行高級營業經理嚴淑賢表示,通常老荔灣成交多數是二三十樓齡的樓梯樓,畢竟電梯新樓不可能證滿5年,總價高加上營業稅5.6%,並非一般購房者買得起。營業稅“5改2”,老荔灣康王路一帶有不少電梯次新樓符合證滿2年的條件。嚴淑賢給記者數瞭一下,康王中路的美荔尚築、萬科金域華府,黃沙的逸翠灣除瞭A3和A4樓王單位最遲賣外,其他正常出證的單位已符合證滿2年的免稅條件。最近他們成交瞭兩個130~140平方米的電梯次新房,總價在450萬元,新政後看樓的改善型買傢出手較踴躍。

??新政激活廣佛兩城

??改善型住宅成交

??改善型換房客在“3·30新政”下受惠最多,廣佛兩地改善型二手房市場在新政出臺後迅速被激活。合富置業市場經理梁燕明表示,二套房貸首付下調的確促使一批首次換房的改善型購房者加速入市,如廣州二手市場在新政出臺後首周120平方米以上的大戶型成交比例較新政出臺前明顯上升,而佛山桂城、鹽步等與廣州相鄰的區域,新政出臺前一周幾乎隻有首次置業者獨撐二手房市場,而新政出臺後改善型購房者入市積極性同樣被激活,面積在120~144平方米的中大戶型二手房成交比例亦出現增加趨勢。

??人氣雖足暫不需排隊

??據合富置業成交數據,新政出臺前一周基本還是首次置業者支撐大市的佛山二手住宅市場,在新政出臺後首周,改善型換房個案占比馬上飆升到三成。與廣州相鄰的桂城、鹽步這些區域,新政後首周就率先錄得改善型購房個案出現,當中更包括瞭多宗120平方米以上大戶型二手房成交。數據顯示,新政出臺後首周佛山面積在120~144平方米之間二手房成交占比突增至三成多,而新政前一周的成交比例僅占兩成。

??天河學位微調對周邊二手價影響不大

??合富置業祈福四分行主管李城開表示,新政後證滿2年但未滿5年的物業,不少業主反價5%,不過,由於新政前這類物業的營業稅等稅費由買傢承擔,因此,新政後即使業主反價5%,對買傢來說,投入的購房資金總額幾乎沒有變化。新政後,買傢若遇業主反價,會另選其他物業,而反價後的物業,隻要價格沒有超出市場價,還是會有其他新買傢關註。李城開表示,番禺一、二手房源選擇多,許多客戶如果遇不到心儀的二手房,都可以轉買一手房。

??日前,廣州市天河區教育局對今年該區部分小學招生地段進行微調,地段微調學校包括泰安小學、新元小學、棠下小學、華成小學、天府路小學和華融小學。從結果來看,天河北林和村新樓盤峻林住宅小區劃歸華成小學,華景小學附近新樓盤華景錦苑則劃歸棠下小學,翠湖社區納入天府路小學招生地段。

??業內人士表示,招生地段每年都會有微調,部分學校由於生源調整的原因,招生地段會出現微調,不管是一手樓盤買賣,還是二手房交易,學位都是最大賣點,然而多數情況卻是,中介和房地產商在買房時的學位承諾並不會寫入購房合同。相對於新房而言,選擇一直保持劃片區穩定的二手學位房風險可能要小些。

??“3·30新政”出臺後,房地產交易登記中心的排隊照流傳網上,以顯示新政立竿見影的效果。近日,記者到海珠區、荔灣區房地產交易登記中心現場觀察交易過戶情況,下午時分交易登記中心不需要排隊,且目前房地產交易都可進行預約,在門口排隊拿號其實並無必要。

??中原地產楓葉路分行營業經理龍良梅認為,現時,帶華景小學學位的華景新城電梯樓均價約2.6萬~3萬元/m2,由於該片區不少買傢是沖著學位購買華景錦苑,因此華景錦苑劃歸棠下小學,會引起該樓盤未來的樓價下跌,以一套約100平方米的三房來算,總價基本都達300萬元,而失去瞭省級學位的支撐,可能會導致其總售價下滑40萬元左右。

??不過,龍良梅表示,由於華景新城二手交易比較活躍,置換頻率高,戶型、貨量選擇多,雖有這一學位的調整,但對該板塊二手樓價影響並不明顯。近期業主放盤價與“3·30”新政前基本持平,而現時成交均價也基本與去年同期持平,相信下半年還會有輕微的漲幅。

?台南新市建地貸款?華陽小學學位房“3·30”新政後近半業主反價

??據中原地產新僑怡分行高級營業經理張海鵬介紹,由於峻林住宅小區周邊較少新樓盤,該樓盤此前售價基本在4.5萬~4.8萬元/m2,且以大戶型為主,總價基本都在500萬元以上。購入該樓盤業主多是看中該路段的綜合因素而來,並不都是沖著學位購買的,因此相信這次的學位微調對樓價的影響並不會很大。目前,該板塊帶華陽小學學位的二手房同比去年約有10%~15%的升幅,如一套面積約80平方米的僑怡苑電梯兩房,去年放盤價為220萬元,今年放盤價已經達到245萬元。

??滿堂紅景泰直街分店店長柯雪玲表示,新政出臺後成交的確比以前好很多,估計成交漲瞭50%左右,最重要的是買傢做決定快瞭,且承價能力比之前強。如白雲萬達廣場旁的雲山雅苑到今年8月才證滿5年,營業稅“5改2”使該盤受惠,4月2日該分行成交瞭該盤一個69平方米單位,價格為190萬元。據瞭解,雲山雅苑同類型房源去年成交價約170萬元,兩個多星期前他們接到這個盤源還擔心買傢承受不瞭這個高價,新政出臺後盤源迅速消化,讓他們非常意外。雲山雅苑一個放盤一年多的“長壽盤”為71平方米兩房,由於位於3樓且毛坯狀態,業主放盤一年多都未有成交,新政後終於趁機出貨成功。

內容來自sina新聞

??中原地產上寓分行營業經理廖其榮表示,該板塊近90%的二手樓盤都是帶天府路小學學位的,而此次天河區學位地段微調,是將翠湖社區納入天府路小學招生地段,且天府路小學本身新增瞭翠湖校區,因此對該板塊二手價影響不大。但該板塊在“3·30”新政後明顯活躍起來,看房客增多,而部分業主出現“惜售”或“反價”,如一套東方新世界92平方米南向兩房,此前放盤價為330萬元,近期業主反價至350萬元。廖其榮認為,二手買賣的天平逐步向“賣方”市場傾斜,但由於此前放售盤源仍在消化中,因此,成交量攀升尚未明顯展現。

??交易登記中心直擊:

    建融新北三峽建融土融建融高雄旗津土融建融屏東土地貸款土融彰化北斗土融土融建融桃園蘆竹土融建融泰山法拍撤回房貸2胎 房貸2胎利率試算表怎麼貸款比較會過件屏東新園農地貸款房貸第2順位銀行貸款全省皆可處理土建融嘉義太保土建融

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    建融新北三峽建融土融建融高雄旗津土融建融屏東土地貸款土融彰化北斗土融土融建融桃園蘆竹土融建融泰山法拍撤回房貸2胎 房貸2胎利率試算表怎麼貸款比較會過件屏東新園農地貸款房貸第2順位銀行貸款全省皆可處理土建融嘉義太保土建融
    建融新北三峽建融土融建融高雄旗津土融建融屏東土地貸款土融彰化北斗土融土融建融桃園蘆竹土融建融泰山法拍撤回房貸2胎 房貸2胎利率試算表怎麼貸款比較會過件屏東新園農地貸款房貸第2順位銀行貸款全省皆可處理土建融嘉義太保土建融

文章標籤
創作者介紹

吳文華

jenkinsstlarr 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()