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  新產業:阿裡巴巴項目落在綠島湖上

  城市之所以為城市,就在於能在一個空間集中最為密集、優質的公共資源,為市民提供便利。南莊正通過一個一個像文化中心這樣的項目,試圖在城市功能上與老城區形成互補。同時在公共資源配套上尋找與老城區的平衡點。

  綠島湖成瞭南莊的產業轉型升級縮影。一系列產業項目紛紛落戶南莊。2012年7月,南莊啟動瞭12大產業升級項目,總投資額超過40億元,隨後20多個新產業項目接踵而至,投資額超過70億元。其中,都市型產業項目占90%以上,電子商務、汽配、高端制造裝備、新材料、生命健康、總部經濟等產業飛速發展,南莊的產業結構也在不斷發生新的變化。

  "像剛簽約落戶的佛山全球電商生態科技城項目,5年內可吸納全國各地500多傢知名品牌的電商企業進駐,成為吸引高端企業和人才聚集的電商主題產業園區。"南莊鎮鎮長梁梓熙介紹,整個綠島湖片區,動工在建的產業項目有15個,其中,有不少是新興產業發展平臺。

  而在5年前,這裡要麼是荒地要麼是陶瓷的倉庫,南莊水鄉籠罩在一片陶瓷煙囪的雲霧裡。如今,東鵬、興發、法恩等3大企業總部正拔地而起。隨著阿裡巴巴佛山產業帶等新興產業項目的進駐,綠島湖都市產業區已成為整個禪城新興產業的集聚地。

  去年11月29日晚,南莊鎮政府主辦的世界名曲音樂會上,千多名佛山市民爭相聆聽著名音樂傢盛中國、瀨田裕子夫婦的演奏。"能到現場欣賞這種世界水準的高雅音樂會,身心都得到熏陶。"音樂會一完,市民關燕對於南莊一個鎮能舉辦世界級的音樂會表示驚訝,她更期待以後佛山有更多這樣的音樂會。

  此時,陽光燦爛,微風拂水,綠島湖湖堤垂柳依依,產業大樓如雨後春筍。

  熟悉南莊的人都會感到驚嘆。季華路南莊沿線這兩年面貌幾乎是日新月異。在季華大橋下瓷海國際的對面,密集的高樓開始封頂,綠島湖項目從過去一張美妙的圖紙變為現實。很快,阿裡巴巴產業帶就落戶在綠島湖產業片區。

  "政府要引導南莊的規劃和佈局,整個產業形態以及城市的建設和管理都要重新思考。"南莊鎮委書記陳奕說,地鐵是城市的重要標志,如何抓住機遇,實現產城人融合,行為模式和思想觀念都應轉變,"要有開放的城市意識和思維迎接地鐵新時代"。

  城市升級與產業轉型互為拉動。數據顯示,從2012年到2013年僅兩年間,禪西片區的土地成交價格提升瞭30%以上。而南莊的綠島湖等項目的高樓林立,將都市的氣息帶到瞭南莊邊緣。土地的升值,也讓這裡的村民集體看到瞭新的氣象。

  綠島湖片區不僅有1500畝中心湖和附屬河湧,近期還完成瞭近30萬平方米綠化提升。"現在這個湖可以拿得出手瞭,特意推薦一下。如果佛山到處都有這樣的湖,佛山就非常漂亮啦!"劉悅倫說。

  依托南莊融入中心城區的機遇,過去3年,不少離開南莊的本土企業傢又重新把投資的目光收回。此時的南莊,形成瞭"五基地、三園、一城、一帶"的產業發展格局。中國(華南)物聯網應用產業基地等5大產業基地,華南交通電子產業園等3大主題產業園,以及佛山全球電子商務生態科技城和阿裡巴巴佛山產業帶盡在囊中。

  今年3月,南莊醫院便牽手"市一"醫院,接受三甲醫院托管並正式更名為市一禪城醫院,這讓南莊人在傢門前就可享受"市一"醫療資源。接踵而至的是投資超過8億元的港資醫院也進駐南莊,佛山綠康醫院將在今年10月正式建成使用,加上綠島湖片區規劃打造一所公立性質的三甲醫院,不出幾年,南莊的三甲醫院可達3傢。

  "我們不是隨便和地方政府簽約產業帶項目,這個地方必須擁有很好的制造業資源和基礎,很多地方可能是一個產業比較好,我們發現佛山在傢居產業各種門類都有優質的企業。綠島湖的環境也很優美。"阿裡巴巴中國產業帶運營負責人萬仲梁說。

  在南莊投資的一名企業傢在評價季華路等交通基礎設施建設時說:"不僅僅與中心城區拉近瞭時間和空間的距離,更重要的是心理距離,心裡覺得近瞭,才有更多人來南莊投資。"

  "以前我們購物很多都是搭公交去興華商場、祖廟一帶買東西,現在很多人都去吉利廣場購物瞭。"南莊紫南村村民潘先生說,他能感受到現在南莊部分區域越來越像城裡,無論是看電影還是購物,在南莊就能消費瞭。

  而為瞭讓南莊紫南村更快融入中心城區,紫南村僅用於禪港西路工程的征地就有198畝,涉及拆遷的企業單位共26戶。據紫南村黨支部書記潘柱升表示,在村兩委的組織實施以及村民和廠企的大力配合下,紫南村從征地表決到拆遷完畢隻是用瞭短短四五個月的時間。"俗話說路通財通,這條路如果建成瞭,對我們整個紫南的土地升值以及企業的發展都是一件大事、一件好事。所以我們從心態上和定位上都希望這條路早日建成。"潘柱升說。

  南莊局部城市的環境越來越具有都市氣息。7月22日,市委書記劉悅倫一行來到綠島湖都市產業區建設現場巡查,他帶領大傢來到綠島湖邊領略湖景,還邀請眾多記者多拍拍這個湖景。

  以前很多南莊人要送小孩到舊城區上學的情況也在改變。南莊不僅成功引入瞭佛山市外國語(國際)學校、佛山市外國語(國際)小學,而且還通過學校間的合作,讓紫南小學變身為佛山九小西校區,以及南莊三中、南莊小學實現合並,並成為佛山科學技術學院附屬學校。

南莊三變從村鎮到城市中心的跨越

  如果沒有南莊五年前陶瓷產業"斷腕"整治,今天的南莊拿什麼去吸引佛山全球電子商務生態科技城等新產業項目落地?如果不是今年五一前季華路快速化改造完畢,今天的南莊是否還遊離於禪城中心城區、以致禪西新城難以迅速崛起?而在未來,佛山地鐵2號線通車後,南莊再也不是偏遠的鎮街,而是整個禪城產業重心和不可分割的中心。新的產業、新的城市格局以及由此帶來的南莊人心態的改變,可謂南莊之三變,讓南莊加速完成從村鎮到市中心城區的跨越。

  而南莊鎮委書記陳奕介紹,未來南莊76.7平方公裡將建有5傢五星級酒店,遍佈中國陶瓷中央商務區、綠島湖、解放路商業街等各區域。而近兩年,南莊新增30公裡的污水管網和5個污水泵站,南北兩大片區的污水均能得到集中處理。河湧整治和清淤超過17公裡,投資約5500萬元,"到10月份羅南湧整治完成,一定成為禪城最漂亮的內河湧"。陳奕說。

  農田正在變身社區化的產業項目,商貿服務業在南莊越來越多招牌。城市公共資源的引入和提升,為南莊新一輪的高端項目和人才進入準備瞭基礎。

  新遠景:開放心態迎地鐵時代

  如果說季華路快速化直接拉近瞭南莊人和禪城中心城區的距離,那麼佛山地鐵2號線的動工,則點燃瞭南莊人對都市生活的期待。

內容來自sina新聞

  2011年10月,南莊吉利購物廣場開業,一時間被南莊居民擠爆。吉利廣場彌補瞭南莊沒有集中購物廣場的空白,這是南莊商業向中心城區靠攏的開始。

  南莊人的心態在慢慢轉變,隨著季華路快速化改造、南莊交通基礎設施進一步完善,南莊自身商貿服務業也在加速聚集。"以前陶瓷總部基地連個像樣的便利店都沒有,公交車也隻有一輛,每次下班都要等好久。現在公交線路都有4條,商貿、餐飲店也很多。"在中國陶瓷總部基地上班的羅先生說,以後南莊就是市中心,因為地鐵二號線也在中國陶瓷總部基地設立站點,而來這裡的白領也會越來越多,甚至在這裡買房置業。南莊的新移民也會讓這裡改變過去破舊村鎮的印象。

  這場音樂會讓很多佛山市民知道,南莊原來也有一個足夠現代化的文化中心影劇院可承載國際水平的演出。過去,每年的新年音樂會,很多佛山的聽眾要跑到廣州星海音樂廳去。而南莊的文化中心影劇院正好填補瞭佛山中心城區缺少國際化水平表演場館的空白。

  新格局:城市配套初現都市雛形

  新產業和新的城市格局給南莊帶來的變化讓這裡的村民也開始思考,在心態上如何適應這種變化。是主動融入還是固守其成,是長遠盤活集體資產還是做一錘子土地買賣。南莊正在通過加強城市精細化管理、村居衛生管理、限貨等措施不斷適應城市升級的進程。

  阿裡巴巴佛山產業帶落地綠島湖後,為整個佛山地區制造業向電商產業的延伸和轉型提供瞭最強服務。而在綠島湖的南面,30萬平方米的嶺南國際汽車商業中心也成功引入高端豪車品牌、國內知名兒童體驗中心。南莊的產業更富於都市化的氣息。

  采寫:南都記者李文波

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/11134321440.shtml

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吳文華

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