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報告稱中國金融市場年末漸現 房貸荒

  數據顯示,全國僅有6.4%的銀行還在執行8.5折的利率優惠,有16.8%的銀行停止提供二套房按揭貸款。

內容來自sina新聞

  在中關村互聯網金融行業協會與融360研究院11日於上海發佈的《中國房貸市場11月度分析報告》中稱,目前中國一線城市首套房利率優惠已基本絕跡,二套房利率上浮10%至20%不等,商業銀行出現惜貸、停貸現象。

  11月份以來,在房貸市場上,全國銀行"停貸潮"蔓延趨勢明顯,停貸城市逐漸由一線發展到二、三線城市,停貸的產品也由原來的僅限二套房擴展到首套房。截至目前,北京、上海、廣州、深圳、珠海、濟南、合肥、無錫、武漢等地的部分銀行已出現暫停房貸現象。

  由於額度緊張,多傢銀行均表示放款時間難以確定。受額度限制影響,中信、建行、興業等銀行均出現放款時間延民間二胎房貸轉銀行怎麼貸款比較會過件長的情況。在華東地區,上海的二套房首付調至七成,房貸放款或要等到明年;在南京,銀行表示額度緊張,指望年底放款恐基本無望;杭州情況與上海相似,在蘇州,首套房利率最高上浮10%,無錫情況略好,但首套房利率最高上浮也達到瞭5%。

  究其原因,融360CEO葉大清告訴記者,首先房貸利率太低,同屬銀行貸款,房貸利率打折優惠且年限也長,不論是時間還是資金的風險成本,房貸均不占優勢;其次,房價畸高,導致房貸風險日增;第三,在全年總額度確定的前提下,上半年金融機構透支瞭信貸額度,導致下半年緊縮成為必然;最後,調控預期強烈令銀行看空房地產後市,故減少房貸額度以降低風險。(完)

  在對中國32個重點城市、近500傢銀行的房貸產品進行摸底調查後,金融研究機構發現,2013年第四季度,"房貸荒"在各地不同程度地出現,並有逐步蔓延的趨勢。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08552534731.shtml
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吳文華

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