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禪城多個樓盤推出商鋪 買商鋪首要看片區規劃

  在京東、天貓、淘寶等大型電商的沖擊下,商鋪生意沒有以前那麼好做瞭,然而近期佛山又將有不少大型商鋪推出市場,包括華強廣場、華南金谷等。市民該如何看待、選擇這些新商鋪?



  其次是華南金谷國際五金交易中心,主推37~229㎡臨街旺鋪,主力面積在42~65㎡之間,首層街鋪6米挑高設計,買一層享兩層,使用率高達170%。

  商鋪項目推貨



  "從規劃來看,華南金谷的規劃更細致,更有針對性;論地段,應該是華強北稍勝一籌。"無極物業總經理樓山說。"所以投資商鋪首先要看規劃,包括政府的片區規劃,還有就是開發商實力與規劃,還有經營能力。""時代雲圖本來是好地段,但是面臨著附近綠地中心、恒福國際、天豐國際等大、中商業體的競爭壓力,必須做出特色,才能得到投資者的青睞。"樓山說。

  而季華七路的金地瓏悅風情街鋪與麗日廣場街鋪均屬於新商圈街鋪,投資者必須經歷一段"養商"的過程。市房協副會長駱儀克則認為,投資者在新商圈購買商鋪,必須註意售價不能太高,這樣即使沒有外力影響也能獲取穩定的租金回報。"電商不能完全取代本地商圈,隨著佛山城市價值的提升,商鋪投資仍有潛力。"



內容來自sina新聞

  這些商鋪中,華強廣場最受關註,原因之一:該地段屬禪城舊城區,鄰近佛山汽車站、鴻運電腦城,人口流量大,有是 成熟商圈。預計9月30日開售首批15-30㎡商鋪,三年返租7%。

  而金地瓏悅定位為體驗式風情步行街區,超過80%的商鋪具備餐飲功能。項目位於季華七路。在售10-220㎡風情步行街區鋪位。

  提醒:投資新商鋪

  售價不能太高

  據瞭解,從10月份起,禪城將迎來一批商鋪集中推出,這批鋪位包括禪城高基街的華強廣場、禪城城北的華南金谷:國際五金交易中心以及朝安路時代雲圖、季華七路的金地瓏悅的社個人貸款率利最低銀行推薦二胎年息區鋪、麗日廣場街鋪等,大部分商鋪帶租約發售。

  市場:禪城多個

  文/佛山日報記者韋廉

佛山華強廣場。/佛山日報記者 張嘉穎攝

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-05/06324498410.shtml

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吳文華

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