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符合條件的殘疾人員 出租自有房產 可享稅收優惠

??老李是廣州白雲區本地人,因意外造成肢體殘疾,今年拿到瞭《中華人民共和國殘疾人證》,行動不便使他不能再像以往靠做建築工人取得收入,經過一番思考後,他決定將自己傢裡除自住外閑置的3~5樓找人重新裝修後出租,10月房子裝修好後全部租出去瞭,房租總收入為4500元,那麼,像老李這樣的殘疾人,出租自有房產可以享受哪些稅收優惠政策呢,該如何計算呢?

??廣州地稅指出,在《關於調低孤寡老人、殘疾人、烈屬出租自有房屋綜合征收率的通知》(穗地稅函〔2005〕33號)的文件中指出:根據廣州市政府《轉批市地稅局關於調整我市城鎮個人出租自有房產稅收征收管理辦法請示的通知》(穗府〔2001〕4號)第四條關於“對確需以房租收入維持生計、照章納稅確有困難的孤寡老人、殘疾人、烈屬等私房業主,持居(村)委會開具的有效證明,報經地方稅務機關核準後,可給予減征”的規定,對符合上述規定的孤寡老人、殘疾人、烈屬出租個人自有房屋,且月租賃總收入在5000元以下(不含5000元)的,減按綜合征收率的30%征收有關的稅費;月租賃總收入達到5000元或以上的上述納稅人,仍按原適用的綜合征收率征收有關稅費。

??又依《廣州市地方稅務局關於調整我市個人出租房屋稅收政策的公告》(2014年第16號)規定,自2014年10月1日至2015年12月31日,個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上(含2000元),30000元以下的,稅收綜合征收率為6%。那麼,老李取得的租金收入應交稅款為4500×6%×30%=81元。

??廣州地稅同時提醒,對以上規定,符合條件的孤寡老人、殘疾人、烈屬等私房業主在出租自有住房時都可享受這一稅收優惠。符合上述減征照顧條件的納稅人,須持納稅人戶籍地居(村)委會開具的有效證明,向房屋坐落地的地方稅務機關提交申請報告辦理減征手續。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/07425990991855616311389.shtml

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吳文華

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