吳文華

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??盡管樓市還在調整，但房企在土地市場上的爭奪戰已經打響。根據中原地產市場研究部提供的統計數據，1月份，20大標桿房企在一線二胎房貸 二胎房貸是什麼意思利率多少免費諮詢試算城市拿地金額占比為38.9%，創造瞭歷史最高紀錄。

??拿地節奏可以看出房企對未來樓市的判斷。業內人士分析，2014年全年房企拿地普遍謹慎，但從第四季度開始，土地市場逐漸回暖，萬科、恒大、綠地、龍湖等企業紛紛再次活躍在土地市場。以華潤聯合體為例，今年北京土地市場的前三宗地均被其收入囊中，其中一宗地塊以86.25億元成交，成為北京新總價地王。

??萬科的表現也十分活躍。萬科公佈的業績銷售公告顯示，1月份萬科一共攬入七宗地塊，包括上海、南京、杭州、徐州等多個城市，共計花費68.83億元。雖然截至目前還未在北京的土地市場上有所收獲，但萬科也多次出手參與競標。

??根據中原地產市場研究部數據，1月份一線城市土地合計成交金額達到530.9億元，相比去年12月份上漲瞭40.3%，溢價率達到28.6%，是2014年1月以後的溢價率最高點。20大標桿房企拿地總額合計426億元，達到最近12個月以來最高點。

??中原地產首席分析師張大偉對北京晨報記者表示，房企拿地回歸代表瞭對一二線城市的看好，“未來市場分化嚴重，三四線城市明顯庫存過量，一二線城市拿地競爭將更激烈。”

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/08205969258124820133569.shtml

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