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內容來自sina新聞

時評樓市調控應從供求方面找原因和出路民間二胎利率缺錢急用哪裡借錢>南投中寮土地貸款

  據經濟之聲《交易實況》報道,北京住房公積金管理中心昨天發佈通知,對借款申請人購買第二套住房申請公積金貸款的,貸款的首付比例上調至7成,這也是國五條出臺後第一個明確上調二套房首付比例的調控政策,這個通知從今天開始執行。另外,商業銀行也將執行二套房首付比例七成的規定,這對市場會帶來哪些影響?華夏時報的副總編水皮認為改善性住房的需求還是存在的,細則的出臺推後瞭這種需求,有關方面應該在供求方面多做努力,一味的打壓需求是推後矛盾,實際上需求越擠越多。

  水皮:北京的細則偏緊,對於市場來講,特別對第二套住房肯定是壓制,對消費會有推後的作用。改善性住房的需求還存在,無非通過金融手段加大瞭對購房者的成本,起到瞭推遲實現需求的作用,但是這個需求不太可能消滅,調控推後瞭這種需求。

  國五條細則出臺之後大傢也認為北京的政策是非常嚴格的,各個地方可能也有自己不同的考量,對樓市後續的走勢水皮認為,要從供求方面找原因、找出路。

  水皮:這些並沒有改變瞭需求,需求沒有被消滅掉,房價之所以持續走高可能還是調控的目的跟手段有點背離,很多措施實際是南轅北轍,我們應該考慮一下,決定價格最根本的因素是供求關系,供不應求導致房價上漲,如果供過於求,想保價格也保不住。所以有關方面應該在供求方面多做努力,一味打壓需求是推後矛盾,實際上需求越擠越多。就像今年3月份一樣,調控這麼長時間,3月份爆發,可能今後也一樣,半年相對平穩,半年又有一個爆發,這就陷入惡性循環。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-0青年安心成家購屋優惠貸款試算買屋二胎年息借貸增貸轉貸4-08/14032063872.shtml
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