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2013年10月14日，市民在佛山市住房公積金管理中心高明管理部辦理相關業務。/資料圖片

  住房公積金或可提前提取用於支付購房首付，《廣東省住房和城鄉建設事業深化改革的實施意見(征求意見稿)》近日透露，將探索公積金使用政策調整。不少市民希望政策能盡快實施，可直接減輕購房壓力。

  利好：

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  公積金或可用於購房首付

  全省住房城鄉建設工作會議近日召開，會上印發《實施意見》向社會征求意見，其中明確提出，"研究擴大公積金繳存覆蓋面的措施，推薦住房公積金使用政策調整，允許提取住房公積金支付首付款和房租。"

  省住建廳有關負責人表示，允許提取公積金用於支付購房首付，或允許中低收入人群利用公積金幫補租房費用合情合理，目前這一改革方向已基本明確。至於具體怎麼實操，省住建廳鼓勵有條件的市的公積金管委會積極探索推進。

  記者昨日致電佛山市行政服務熱線12345，熱線人員告訴記者，利用公積金租房政策已在佛山實施，但購房提取公積金必須有購房合同、銀行按揭合同書等。換言之，采用按揭方式購房的市民，必須在支付首付後方可提取公積金。

  這意味著，轉貸二胎缺錢急用哪裡借錢一旦新政策實施，公積金須在購房後提取的現狀將有可能改變。

昨日，高明滄江南路一處正在建設中的樓盤。住房公積金或可提取作購房首付，對普通購房者來說是個利好消息。 /均為佛山日報記者黎漢沿攝

  調查：



  剛需族搞掂首付不容易

  目前，高明中心城區一手房均價在5000元/㎡左右，西江新城、滄江路等部分高檔樓盤均價甚至已超過6000元/㎡。在城區購房一套100㎡的首套房，首付加稅費普遍超過20萬元。

  "20萬元對於大多數首次購房的市民來說是一筆相當大的支出，因為這部分人往往都是工作才幾年的人。"在高明工作4年的市民黃宇說，若沒有傢庭或伴侶支持，單靠一個人搞掂首付是異常困難的事，因為這可能需要不吃不喝存夠三四年的工資才能完成。

  黃宇說，如果住房公積金可以提前提取用於購房首付，對購房者來說將是利好消息。"這樣至少給瞭我們籌集首付資金多一個選擇。"黃宇說。

  當然，也有市民認為政策方向雖好，但實際幫助多少仍有待觀望。"像我們公積金一年才一兩千元，存夠十年也才一兩萬元，這對於首付來說是杯水車薪。"在滄江工業園區一企業工作的陳淑君說。

  業界：



  按揭購房者約四成使用公積金

  "這肯定是個好消息。"在獲悉相關消息時，高明不少房地產業界人士一致給予肯定。有業界人士透露，目前在日常按揭購房者中，使用公積金的比例大約四成， 而且有漸漸增多的趨勢。"以前公積金主要是集中在機關企事業單位的人員，現在不少廠企也有公積金，選擇增多瞭。"合富輝煌佛山項目經理劉振雄說。

  劉振雄說，公積金可提前提取用於購房首付，某種程度上可以減輕購房者的首付壓力，尤其是經濟並不寬裕的剛需一族。"剛需族往往面臨購房、結婚、生小孩等經濟壓力，如果多一個渠道可以幫助首付，再好不過。"他說。

  業內人士表示，從目前現行規定來看，購房前預先提取公積金看似操作上有難度，不過隻要政府房屋增貸2胎缺錢急用哪裡借錢部門、公積金管理單位及銀行進行協調研究，依然可以推行，希望能夠盡快實施這項利好措施。文/佛山日報記者 蔡聞佳

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/09483939197.shtml

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